21 Avenue Pierre Renaudel, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Pierre Renaudel, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Pierre Renaudel, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer (Hyères) à 132 mètres
- - Hyères à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 924 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 118 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Pierre Renaudel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Pierre Renaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Renaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Pierre Renaudel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Renaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Renaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Pierre Renaudel dans son marché local
Prix du 21 Avenue Pierre Renaudel par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Renaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 21 Avenue Pierre Renaudel se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Pierre Renaudel par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Pierre Renaudel se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 28.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Pierre Renaudel à Hyères
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Pierre Renaudel est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
