9 Avenue Pierre Renaudel, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pierre Renaudel, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pierre Renaudel, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 36 parkings - 467 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Hyères) à 125 mètres
- - Hyères à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 774 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 982 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 41 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 41 mètres
Ventes au 9 Avenue Pierre Renaudel
Les 6 ventes au 9 Avenue Pierre Renaudel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Renaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pierre Renaudel, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Renaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Renaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pierre Renaudel dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pierre Renaudel par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Renaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 9 Avenue Pierre Renaudel se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pierre Renaudel par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pierre Renaudel se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pierre Renaudel à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pierre Renaudel est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
