985 Boulevard Édouard Herriot, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 985 Boulevard Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², identique à celui du n°840.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 985 Boulevard Édouard Herriot, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Giens à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbanais à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 790 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 985 Boulevard Édouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 985 Boulevard Édouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 985 Boulevard Édouard Herriot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 985 Boulevard Édouard Herriot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 985 Boulevard Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 985 Boulevard Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 985 Boulevard Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 985 Boulevard Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 985 Boulevard Édouard Herriot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 985 Boulevard Édouard Herriot par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 985 Boulevard Édouard Herriot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 985 Boulevard Édouard Herriot à Hyères
Le loyer moyen estimé au 985 Boulevard Édouard Herriot est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
