840 Boulevard Édouard Herriot, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 840 Boulevard Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², identique à celui du n°985 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°613.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 840 Boulevard Édouard Herriot, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Giens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 1617 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbanais à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 648 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 840 Boulevard Édouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 840 Boulevard Édouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 840 Boulevard Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 840 Boulevard Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 840 Boulevard Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 840 Boulevard Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 840 Boulevard Édouard Herriot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 840 Boulevard Édouard Herriot par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 840 Boulevard Édouard Herriot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 840 Boulevard Édouard Herriot à Hyères
Le loyer moyen estimé au 840 Boulevard Édouard Herriot est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
