34 Chemin de l'Excelsior, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de l'Excelsior, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°46 et de 3.59 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Chemin de l'Excelsior, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Val des Rougières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Du Vdr à 36 mètres
- - Hyères à 2554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1177 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 900 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 362 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 236 mètres
Ventes au 34 Chemin de l'Excelsior
Les 2 ventes au 34 Chemin de l'Excelsior donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de l'Excelsior dans son marché local
Prix du 34 Chemin de l'Excelsior par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Excelsior, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 34 Chemin de l'Excelsior se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de l'Excelsior par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de l'Excelsior se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.09 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Chemin de l'Excelsior
Les biens actuellement en vente autour du 34 Chemin de l'Excelsior apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Chemin de l'Excelsior
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Sylvie DE SIMON
hyeres 83400
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Kévin MICAELLI
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Jean-Luc BERNARD
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