Chemin de l'Excelsior, 83400 Hyères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de l'Excelsior, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 763 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de l'Excelsior dans son marché local
Prix Chemin de l'Excelsior par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de l'Excelsior se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de l'Excelsior à Hyères
Le loyer moyen estimé Chemin de l'Excelsior est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de l'Excelsior
Les ventes enregistrées Chemin de l'Excelsior témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de l'Excelsior
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Du Vdr à 36 mètres
- - Hyères à 2554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1177 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 900 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 362 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 236 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de l'Excelsior
Adresses Chemin de l'Excelsior
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de l'Excelsior, classées par tranches de numéros.
