412 Chemin de l'Excelsior, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Chemin de l'Excelsior, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°617 mais inférieur de 6 % à celui du n°382.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 412 Chemin de l'Excelsior, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Val des Rougières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 401 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vdr12 à 72 mètres
- - Hyères à 2608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1169 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 881 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 978 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 136 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 412 Chemin de l'Excelsior
Aucune vente n'a été recensée au 412 Chemin de l'Excelsior au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 412 Chemin de l'Excelsior dans son marché local
Prix du 412 Chemin de l'Excelsior par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Excelsior, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 412 Chemin de l'Excelsior se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Chemin de l'Excelsior par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Chemin de l'Excelsior se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.12 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 412 Chemin de l'Excelsior
Les biens actuellement en vente autour du 412 Chemin de l'Excelsior apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 412 Chemin de l'Excelsior
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Sonia TESSIER
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Bernard DU QUAILLARD
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Prestige Real Estate Luxury
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