195 Chemin de la Demi Lune, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Chemin de la Demi Lune, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², identique à celui du n°312 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Chemin de la Demi Lune, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Zone du Roubaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital (Hyères) à 233 mètres
- - Hyères à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1024 mètres
- - Collège Jules Ferry à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 934 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 644 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Chemin de la Demi Lune
Aucune vente n'a été recensée au 195 Chemin de la Demi Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Chemin de la Demi Lune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 195 Chemin de la Demi Lune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Chemin de la Demi Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Chemin de la Demi Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Chemin de la Demi Lune dans son marché local
Prix du 195 Chemin de la Demi Lune par rapport à la voie
Sur Chemin de la Demi Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 195 Chemin de la Demi Lune se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 195 Chemin de la Demi Lune par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Chemin de la Demi Lune se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 49.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Chemin de la Demi Lune à Hyères
Le loyer moyen estimé au 195 Chemin de la Demi Lune est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
