49 Chemin de la Demi Lune, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin de la Demi Lune, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°195 et de n°215.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin de la Demi Lune, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 268 mètres
- - Hyères à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 883 mètres
- - Collège Jules Ferry à 147 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 799 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 535 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin de la Demi Lune
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin de la Demi Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin de la Demi Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin de la Demi Lune, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de la Demi Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de la Demi Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin de la Demi Lune dans son marché local
Prix du 49 Chemin de la Demi Lune par rapport à la voie
Sur Chemin de la Demi Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 49 Chemin de la Demi Lune se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin de la Demi Lune par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin de la Demi Lune se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 49.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin de la Demi Lune à Hyères
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin de la Demi Lune est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
