419 Chemin de la Demi Lune, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 419 Chemin de la Demi Lune, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², identique à celui du n°369 et de n°312.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 419 Chemin de la Demi Lune, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone du Roubaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 698 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital (Hyères) à 140 mètres
- - Hyères à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 693 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 419 Chemin de la Demi Lune
Aucune vente n'a été recensée au 419 Chemin de la Demi Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 419 Chemin de la Demi Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 419 Chemin de la Demi Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 419 Chemin de la Demi Lune dans son marché local
Prix du 419 Chemin de la Demi Lune par rapport à la voie
Sur Chemin de la Demi Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 419 Chemin de la Demi Lune se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 419 Chemin de la Demi Lune par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 419 Chemin de la Demi Lune se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 49.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 419 Chemin de la Demi Lune à Hyères
Le loyer moyen estimé au 419 Chemin de la Demi Lune est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
