292 Chemin de la Porte Saint Jean, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 292 Chemin de la Porte Saint Jean, affiche un prix moyen de 5 653 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°285 et de n°301.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 292 Chemin de la Porte Saint Jean, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Riondet.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 899 mètres
- - Collège Jules Ferry à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 656 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 384 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 292 Chemin de la Porte Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 292 Chemin de la Porte Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 292 Chemin de la Porte Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 292 Chemin de la Porte Saint Jean, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°292 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 292 Chemin de la Porte Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 292 Chemin de la Porte Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 292 Chemin de la Porte Saint Jean dans son marché local
Prix du 292 Chemin de la Porte Saint Jean par rapport à la voie
Sur Chemin de la Porte Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 5 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 653 €/m², le 292 Chemin de la Porte Saint Jean se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 292 Chemin de la Porte Saint Jean par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 292 Chemin de la Porte Saint Jean se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Hyères et 35.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 292 Chemin de la Porte Saint Jean à Hyères
Le loyer moyen estimé au 292 Chemin de la Porte Saint Jean est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
