34 Chemin de la Poterie, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de la Poterie, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°58 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de la Poterie, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bayorre-Hautes Loubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poterie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 305 mètres
- - Ecole primaire Paule Humbert à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de la Poterie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de la Poterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de la Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de la Poterie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de la Poterie dans son marché local
Prix du 34 Chemin de la Poterie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 34 Chemin de la Poterie se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de la Poterie par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de la Poterie se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 35.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de la Poterie à Hyères
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de la Poterie est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
