561 Chemin de la Verlaque, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 561 Chemin de la Verlaque, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niepce à 407 mètres
- - Hyères à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 567 mètres
- - Collège Gustave Roux à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 919 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 561 Chemin de la Verlaque
Aucune vente n'a été recensée au 561 Chemin de la Verlaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 561 Chemin de la Verlaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 561 Chemin de la Verlaque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 561 Chemin de la Verlaque à Hyères
Le loyer moyen estimé au 561 Chemin de la Verlaque est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
