40 Chemin des Carrières, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Carrières, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Carrières, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 678 mètres
- - Hyères à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 1098 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Carrières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Carrières dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Carrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 40 Chemin des Carrières se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Carrières par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Carrières se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Carrières à Hyères
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Carrières est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
