51 Chemin des Essarts du Comte, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Chemin des Essarts du Comte, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°65 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Chemin des Essarts du Comte, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Giens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renée Sabran à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 344 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 344 mètres
Ventes au 51 Chemin des Essarts du Comte
Une vente a été recensée au 51 Chemin des Essarts du Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Chemin des Essarts du Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Chemin des Essarts du Comte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Chemin des Essarts du Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Chemin des Essarts du Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Chemin des Essarts du Comte dans son marché local
Prix du 51 Chemin des Essarts du Comte par rapport à la voie
Sur Chemin des Essarts du Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 51 Chemin des Essarts du Comte se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Chemin des Essarts du Comte par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Chemin des Essarts du Comte se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 47.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Chemin des Essarts du Comte à Hyères
Le loyer moyen estimé au 51 Chemin des Essarts du Comte est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
