2 Chemin des Fontaines, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Fontaines, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Fontaines, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 283 mètres
- - Hyères à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 665 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Fontaines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Fontaines dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Fontaines par rapport à la voie
Sur Chemin des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 2 Chemin des Fontaines se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Fontaines par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Fontaines se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.73 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 600 € au 2 Chemin des Fontaines à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 540 € en assurant vous-même les visites, ou 3 270 € si le professionnel les prend en charge.
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