36 Chemin des Hauts de Coupiane, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin des Hauts de Coupiane, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°40 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin des Hauts de Coupiane, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etendard à 545 mètres
- - Hyères à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1230 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 372 mètres
Ventes au 36 Chemin des Hauts de Coupiane
Une vente a été recensée au 36 Chemin des Hauts de Coupiane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin des Hauts de Coupiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin des Hauts de Coupiane, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Hauts de Coupiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Hauts de Coupiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin des Hauts de Coupiane dans son marché local
Prix du 36 Chemin des Hauts de Coupiane par rapport à la voie
Sur Chemin des Hauts de Coupiane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 36 Chemin des Hauts de Coupiane se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin des Hauts de Coupiane par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin des Hauts de Coupiane se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Hyères et 23.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin des Hauts de Coupiane à Hyères
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin des Hauts de Coupiane est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
