252 Chemin des Villas, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 941 €

de 4 837 € à 6 719 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 252 Chemin des Villas, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 941 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°269 et de 0.29 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 252 Chemin des Villas, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Oppidum de Costebelle (ancien) à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Costebelle à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 151 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 145 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 1038 mètres

Ventes au 252 Chemin des Villas

Les 0 ventes au 252 Chemin des Villas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 252 Chemin des Villas dans son marché local

Prix du 252 Chemin des Villas par rapport à la voie

Sur Chemin des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 941 €/m², le 252 Chemin des Villas se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 252 Chemin des Villas par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Chemin des Villas se situe 41.55 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 37.75 % au-dessus de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Jacques Anquetil, 83400 Hyères(3,803 €)

Chemin de la Vertaubanne, 83400 Hyères(5,319 €)

Allée du Trapetum, 83400 Hyères(4,282 €)

Boulevard Félix Descroix, 83400 Hyères(3,870 €)

Biens en vente à proximité du 252 Chemin des Villas

Les biens actuellement en vente autour du 252 Chemin des Villas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.