269 Chemin des Villas, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 269 Chemin des Villas, affiche un prix moyen de 6 118 €/m², identique à celui du n°129 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Chemin des Villas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier L'Almanarre.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Costebelle à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 82 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Chemin des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 269 Chemin des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Chemin des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Chemin des Villas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Chemin des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Chemin des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Chemin des Villas dans son marché local
Prix du 269 Chemin des Villas par rapport à la voie
Sur Chemin des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 118 €/m², le 269 Chemin des Villas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Chemin des Villas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Chemin des Villas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Chemin des Villas à Hyères
Le loyer moyen estimé au 269 Chemin des Villas est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
