74 Chemin des Villas, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 74 Chemin des Villas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 10 parkings - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Propriété dite Le Plantier de Costebelle à 326 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Costebelle à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 917 mètres
Ventes au 74 Chemin des Villas
Les 8 ventes au 74 Chemin des Villas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin des Villas dans son marché local
Prix du 74 Chemin des Villas par rapport à la voie
Sur Chemin des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 958 €/m², le 74 Chemin des Villas se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin des Villas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Chemin des Villas se situe 41.96 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 38.14 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Chemin des Villas
Les biens actuellement en vente autour du 74 Chemin des Villas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Chemin des Villas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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