74 Chemin des Villas, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin des Villas, affiche un prix moyen de 6 098 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°60 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Chemin des Villas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 10 parkings - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Costebelle à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 917 mètres
Ventes au 74 Chemin des Villas
Les 8 ventes au 74 Chemin des Villas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin des Villas dans son marché local
Prix du 74 Chemin des Villas par rapport à la voie
Sur Chemin des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 098 €/m², le 74 Chemin des Villas se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin des Villas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Chemin des Villas se situe 40.28 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 80.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Chemin des Villas à Hyères
Le loyer moyen estimé au 74 Chemin des Villas est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
