402 Chemin du Fenouillet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 402 Chemin du Fenouillet, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°578 mais inférieur de 9.99 % à celui du n°235.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 402 Chemin du Fenouillet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Bayorre-Hautes Loubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poterie à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 527 mètres
- - Ecole primaire Paule Humbert à 1148 mètres
Absence de ventes récentes au 402 Chemin du Fenouillet
Aucune vente n'a été recensée au 402 Chemin du Fenouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 402 Chemin du Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 402 Chemin du Fenouillet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 402 Chemin du Fenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 402 Chemin du Fenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 402 Chemin du Fenouillet dans son marché local
Prix du 402 Chemin du Fenouillet par rapport à la voie
Sur Chemin du Fenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 402 Chemin du Fenouillet se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 402 Chemin du Fenouillet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 402 Chemin du Fenouillet se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 29.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 402 Chemin du Fenouillet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 402 Chemin du Fenouillet est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
