235 Chemin du Fenouillet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Chemin du Fenouillet, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°163 et de 11.1 % à celui du n°402.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Chemin du Fenouillet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Bayorre-Hautes Loubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poterie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 475 mètres
- - Ecole primaire Paule Humbert à 1045 mètres
Ventes au 235 Chemin du Fenouillet
Une vente a été recensée au 235 Chemin du Fenouillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Chemin du Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Chemin du Fenouillet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Chemin du Fenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Chemin du Fenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Chemin du Fenouillet dans son marché local
Prix du 235 Chemin du Fenouillet par rapport à la voie
Sur Chemin du Fenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 235 Chemin du Fenouillet se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Chemin du Fenouillet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Chemin du Fenouillet se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 43.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Chemin du Fenouillet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 235 Chemin du Fenouillet est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
