2 Impasse Bourgneuf, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bourgneuf, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Bourgneuf, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 542 mètres
- - Collège privé Maintenon à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 532 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 441 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bourgneuf, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bourgneuf dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Impasse Bourgneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 2 Impasse Bourgneuf se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bourgneuf par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Bourgneuf se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Hyères et -4.62 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 550 € au 2 Impasse Bourgneuf à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 014 € en assurant vous-même les visites, ou 3 007 € si le professionnel les prend en charge.
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