1 ter Impasse de la Cannaie, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Impasse de la Cannaie, affiche un prix moyen de 4 769 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Impasse de la Cannaie, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poterie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1351 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 138 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Impasse de la Cannaie
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Impasse de la Cannaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Impasse de la Cannaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Impasse de la Cannaie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse de la Cannaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse de la Cannaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Impasse de la Cannaie dans son marché local
Prix du 1 ter Impasse de la Cannaie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cannaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 1 ter Impasse de la Cannaie se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Impasse de la Cannaie par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Impasse de la Cannaie se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 41.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Impasse de la Cannaie à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 ter Impasse de la Cannaie est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
