6 bis Impasse de la Reine de Mai, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse de la Reine de Mai, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse de la Reine de Mai, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Zone Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etendard à 152 mètres
- - Hyères à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1320 mètres
- - Collège Jules Ferry à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse de la Reine de Mai
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse de la Reine de Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse de la Reine de Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse de la Reine de Mai, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse de la Reine de Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse de la Reine de Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse de la Reine de Mai dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse de la Reine de Mai par rapport à la voie
Sur Impasse de la Reine de Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 6 bis Impasse de la Reine de Mai se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse de la Reine de Mai par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse de la Reine de Mai se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse de la Reine de Mai à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse de la Reine de Mai est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
