22 Impasse de la Vieille Bayorre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de la Vieille Bayorre, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse de la Vieille Bayorre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone du Roubaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bayorre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 1147 mètres
- - Ecole primaire Paule Humbert à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse de la Vieille Bayorre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de la Vieille Bayorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de la Vieille Bayorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de la Vieille Bayorre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Vieille Bayorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Vieille Bayorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de la Vieille Bayorre dans son marché local
Prix du 22 Impasse de la Vieille Bayorre par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vieille Bayorre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 22 Impasse de la Vieille Bayorre se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de la Vieille Bayorre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse de la Vieille Bayorre se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse de la Vieille Bayorre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse de la Vieille Bayorre est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
