36 Impasse de la Vieille Bayorre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse de la Vieille Bayorre, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse de la Vieille Bayorre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zone du Roubaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bayorre à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 1087 mètres
- - Ecole primaire Paule Humbert à 170 mètres
Ventes au 36 Impasse de la Vieille Bayorre
Une vente a été recensée au 36 Impasse de la Vieille Bayorre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse de la Vieille Bayorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse de la Vieille Bayorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse de la Vieille Bayorre dans son marché local
Prix du 36 Impasse de la Vieille Bayorre par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vieille Bayorre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 36 Impasse de la Vieille Bayorre se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse de la Vieille Bayorre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse de la Vieille Bayorre se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse de la Vieille Bayorre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse de la Vieille Bayorre est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
