3 Impasse du Golf, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Golf, affiche un prix moyen de 3 730 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Golf, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Excelsior à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 822 mètres
- - Collège privé Maintenon à 822 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 822 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 240 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Golf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Golf dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Golf par rapport à la voie
Sur Impasse du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 3 Impasse du Golf se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Golf par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Golf se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Golf à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Golf est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
