127 Impasse du Vallon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Impasse du Vallon, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°145 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Impasse du Vallon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Val des Rougières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 572 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mataffe à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1353 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 696 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 797 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 279 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Impasse du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 127 Impasse du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Impasse du Vallon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 127 Impasse du Vallon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Impasse du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Impasse du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Impasse du Vallon dans son marché local
Prix du 127 Impasse du Vallon par rapport à la voie
Sur Impasse du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 127 Impasse du Vallon se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Impasse du Vallon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Impasse du Vallon se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Impasse du Vallon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 127 Impasse du Vallon est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
