37 Impasse du Vallon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse du Vallon, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°57 et de n°75.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse du Vallon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val des Rougières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vdr12 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1305 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 743 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 841 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 194 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Impasse du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 37 Impasse du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse du Vallon dans son marché local
Prix du 37 Impasse du Vallon par rapport à la voie
Sur Impasse du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 37 Impasse du Vallon se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse du Vallon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse du Vallon se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse du Vallon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse du Vallon est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
