2 Impasse Garrel, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 383 €

de 2 858 € à 4 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Garrel, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 383 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Impasse Garrel, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 16 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 115 mètres
- Hyères à 1394 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 451 mètres
- Collège privé Maintenon à 451 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 355 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 436 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse Garrel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Garrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Garrel(3 454€)

6 Rue Garrel(3 249€)

1 Rue Garrel(3 347€)

4 Rue Garrel(3 324€)

2 Rue Garrel(3 339€)

8 Rue Garrel(3 417€)

12 Rue Portalet(3 242€)

10 Rue Portalet(3 176€)

Prix du 2 Impasse Garrel dans son marché local

Prix du 2 Impasse Garrel par rapport à la voie

Sur Impasse Garrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 2 Impasse Garrel se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Garrel par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Garrel se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.56 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Massillon, 83400 Hyères(2,763 €)

Rue Fanguerot, 83400 Hyères(3,318 €)

Rue Garrel, 83400 Hyères(3,257 €)

Rue Georges Caton, 83400 Hyères(3,279 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Garrel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Garrel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.