1 Impasse Matelot Gauthier, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Matelot Gauthier, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Matelot Gauthier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugénie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 821 mètres
- - Collège Jules Ferry à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 614 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 146 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Matelot Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Matelot Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Matelot Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Matelot Gauthier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Matelot Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Matelot Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Matelot Gauthier dans son marché local
Prix du 1 Impasse Matelot Gauthier par rapport à la voie
Sur Impasse Matelot Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 1 Impasse Matelot Gauthier se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Matelot Gauthier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Matelot Gauthier se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Matelot Gauthier à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Matelot Gauthier est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 400 € au 1 Impasse Matelot Gauthier à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 635 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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