2 Impasse Nativelle, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Nativelle, affiche un prix moyen de 3 589 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Nativelle, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ollivier De Serres à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 983 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 623 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Nativelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Nativelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Nativelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Nativelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nativelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nativelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Nativelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse Nativelle par rapport à la voie
Sur Impasse Nativelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 2 Impasse Nativelle se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Nativelle par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Nativelle se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Nativelle à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Nativelle est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 450 € au 2 Impasse Nativelle à Hyères, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 486 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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