Impasse des Magnolias, 83400 Hyères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse des Magnolias, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 826 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix Impasse des Magnolias par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Magnolias se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Hyères et 13.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Magnolias à Hyères
Le loyer moyen estimé Impasse des Magnolias est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Magnolias
Les ventes enregistrées Impasse des Magnolias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Magnolias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ollivier De Serres à 137 mètres
- - Hyères à 2493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1204 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 997 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 591 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 406 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Magnolias
Adresses Impasse des Magnolias
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Magnolias, classées par tranches de numéros.
