2 Impasse Paul Long, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Paul Long, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Paul Long, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 444 mètres
- - Collège privé Maintenon à 444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 295 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Paul Long
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Paul Long au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Paul Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Paul Long, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Paul Long dans son marché local
Prix du 2 Impasse Paul Long par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Long, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 2 Impasse Paul Long se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Paul Long par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Paul Long se situe 34.24 % en dessous de la moyenne de Hyères et 29.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Paul Long à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Paul Long est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 100 € au 2 Impasse Paul Long à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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