3 Montée du Haut Niel, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée du Haut Niel, affiche un prix moyen de 7 360 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Montée du Haut Niel, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Giens.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Niel à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 928 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée du Haut Niel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée du Haut Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée du Haut Niel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Montée du Haut Niel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée du Haut Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée du Haut Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée du Haut Niel dans son marché local
Prix du 3 Montée du Haut Niel par rapport à la voie
Sur Montée du Haut Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 050 €/m². Avec un prix moyen de 7 360 €/m², le 3 Montée du Haut Niel se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée du Haut Niel par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Montée du Haut Niel se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 75.2 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
