2 Place de l'Oustaou Rou, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Oustaou Rou, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Oustaou Rou, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 444 mètres
- - Collège privé Maintenon à 444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 383 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 221 mètres
Ventes au 2 Place de l'Oustaou Rou
Une vente a été recensée au 2 Place de l'Oustaou Rou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Oustaou Rou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Oustaou Rou, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Oustaou Rou dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Oustaou Rou par rapport à la voie
Sur Place de l'Oustaou Rou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 2 Place de l'Oustaou Rou se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Oustaou Rou par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Oustaou Rou se situe 29.66 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Oustaou Rou à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Oustaou Rou est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
