2 Place Massillon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Massillon, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Massillon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 469 mètres
- - Collège privé Maintenon à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 427 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 276 mètres
Ventes au 2 Place Massillon
Les 2 ventes au 2 Place Massillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Massillon, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Massillon dans son marché local
Prix du 2 Place Massillon par rapport à la voie
Sur Place Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 2 Place Massillon se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Massillon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Massillon se situe 36.3 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Massillon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Place Massillon est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
