53 Place Vicomtesse de Noailles, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Place Vicomtesse de Noailles, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°87 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Place Vicomtesse de Noailles, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Olbia à dominante résidentielle.
10 niveaux - 175 logements - 4592 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simenon à 88 mètres
- - Hyères à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 381 mètres
- - Collège privé Maintenon à 510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 510 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Place Vicomtesse de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 53 Place Vicomtesse de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Place Vicomtesse de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Place Vicomtesse de Noailles, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Place Vicomtesse de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Place Vicomtesse de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Place Vicomtesse de Noailles dans son marché local
Prix du 53 Place Vicomtesse de Noailles par rapport à la voie
Sur Place Vicomtesse de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 53 Place Vicomtesse de Noailles se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Place Vicomtesse de Noailles par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Place Vicomtesse de Noailles se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Hyères et 23.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Place Vicomtesse de Noailles à Hyères
Le loyer moyen estimé au 53 Place Vicomtesse de Noailles est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
