4231 Route de Giens, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4231 Route de Giens, affiche un prix moyen de 5 648 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4205 et de n°4337.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4231 Route de Giens, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Port La Capte.
1 niveau - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pousset à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 1154 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 1154 mètres
Absence de ventes récentes au 4231 Route de Giens
Aucune vente n'a été recensée au 4231 Route de Giens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4231 Route de Giens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4231 Route de Giens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4231 Route de Giens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4231 Route de Giens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4231 Route de Giens dans son marché local
Prix du 4231 Route de Giens par rapport à la voie
Sur Route de Giens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 648 €/m², le 4231 Route de Giens se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4231 Route de Giens par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4231 Route de Giens se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 67.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4231 Route de Giens à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4231 Route de Giens est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
