2838 Route de la Madrague, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2838 Route de la Madrague, affiche un prix moyen de 11 205 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2836 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°2796.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2838 Route de la Madrague, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierras à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2838 Route de la Madrague
Aucune vente n'a été recensée au 2838 Route de la Madrague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2838 Route de la Madrague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2838 Route de la Madrague, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2838 Route de la Madrague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2838 Route de la Madrague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2838 Route de la Madrague dans son marché local
Prix du 2838 Route de la Madrague par rapport à la voie
Sur Route de la Madrague, le prix moyen des maisons s'établit à 9 600 €/m². Avec un prix moyen de 11 205 €/m², le 2838 Route de la Madrague se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2838 Route de la Madrague par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2838 Route de la Madrague se situe 88.57 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 167.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2838 Route de la Madrague à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2838 Route de la Madrague est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
