Route de la Madrague, 83400 Hyères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de la Madrague, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 7 295 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 100 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de la Madrague dans son marché local
Prix Route de la Madrague par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements Route de la Madrague se situe 69.18 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 116.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de la Madrague à Hyères
Le loyer moyen estimé Route de la Madrague est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de la Madrague
Les ventes enregistrées Route de la Madrague témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de la Madrague
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badine à 176 mètres
- - Hyères à 7699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 6529 mètres
- - Collège Gustave Roux à 7606 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 6517 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 779 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 779 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de la Madrague
Adresses Route de la Madrague
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de la Madrague, classées par tranches de numéros.
