3011 Route de la Madrague, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3011 Route de la Madrague, affiche un prix moyen de 7 149 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°3002 et de n°2986.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3011 Route de la Madrague, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Giens à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 383 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierras à 27 mètres
Ventes au 3011 Route de la Madrague
Une vente a été recensée au 3011 Route de la Madrague. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3011 Route de la Madrague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3011 Route de la Madrague, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3011 Route de la Madrague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3011 Route de la Madrague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3011 Route de la Madrague dans son marché local
Prix du 3011 Route de la Madrague par rapport à la voie
Sur Route de la Madrague, le prix moyen des appartements s'établit à 7 059 €/m². Avec un prix moyen de 7 149 €/m², le 3011 Route de la Madrague se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3011 Route de la Madrague par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3011 Route de la Madrague se situe 64.46 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 112.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3011 Route de la Madrague à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3011 Route de la Madrague est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
