535 Route de Toulon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 535 Route de Toulon, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², identique à celui du n°571 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°598.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 535 Route de Toulon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Beauvallon-Maurels à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1469 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bayorre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 935 mètres
- - Ecole primaire Paule Humbert à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 535 Route de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 535 Route de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 535 Route de Toulon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 535 Route de Toulon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 535 Route de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 535 Route de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 535 Route de Toulon dans son marché local
Prix du 535 Route de Toulon par rapport à la voie
Sur Route de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 535 Route de Toulon se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 535 Route de Toulon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 535 Route de Toulon se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Hyères et 16.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 535 Route de Toulon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 535 Route de Toulon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
