806 Route de Toulon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 806 Route de Toulon, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°807 et de n°777.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 806 Route de Toulon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Bayorre-Hautes Loubes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 1 local - 45 parkings - 1291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bayorre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 1192 mètres
- - Ecole primaire Paule Humbert à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 806 Route de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 806 Route de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 806 Route de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 806 Route de Toulon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°806 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 806 Route de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 806 Route de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 806 Route de Toulon dans son marché local
Prix du 806 Route de Toulon par rapport à la voie
Sur Route de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 806 Route de Toulon se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 806 Route de Toulon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 806 Route de Toulon se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 806 Route de Toulon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 806 Route de Toulon est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
