691 Route des Lentisques, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 691 Route des Lentisques, affiche un prix moyen de 5 800 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 691 Route des Lentisques, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 25 logements - 38 parkings - 547 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Horts à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1104 mètres
- - Ecole primaire L'Almanarre à 1202 mètres
Ventes au 691 Route des Lentisques
Les 10 ventes au 691 Route des Lentisques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 691 Route des Lentisques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 691 Route des Lentisques, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°691 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 691 Route des Lentisques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 691 Route des Lentisques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 691 Route des Lentisques dans son marché local
Prix du 691 Route des Lentisques par rapport à la voie
Sur Route des Lentisques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 806 €/m². Avec un prix moyen de 5 800 €/m², le 691 Route des Lentisques se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 691 Route des Lentisques par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 691 Route des Lentisques se situe 33.43 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 72.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 691 Route des Lentisques à Hyères
Le loyer moyen estimé au 691 Route des Lentisques est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
