32 Rue Alphonse Daudet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°28 et du 6.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alphonse Daudet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Zone du Palyvestre-Rougières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daviddi à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 667 mètres
Ventes au 32 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 32 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alphonse Daudet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 32 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 32 Rue Alphonse Daudet se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alphonse Daudet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alphonse Daudet se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 37.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alphonse Daudet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alphonse Daudet est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
