32 Rue Alphonse Daudet, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alphonse Daudet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Zone du Palyvestre-Rougières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daviddi à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 667 mètres
Ventes au 32 Rue Alphonse Daudet
Les 2 ventes au 32 Rue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alphonse Daudet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 32 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 32 Rue Alphonse Daudet se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alphonse Daudet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alphonse Daudet se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 14.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alphonse Daudet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alphonse Daudet est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 900 € au 32 Rue Alphonse Daudet à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 773 € en assurant vous-même les visites, ou 2 886 € si le professionnel les prend en charge.
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