1 Rue Baléyana, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baléyana, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue Baléyana, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier L'Almanarre.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mimosas à 115 mètres
- - Hyères à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 460 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1292 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 453 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 882 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 882 mètres
Ventes au 1 Rue Baléyana
Une vente a été recensée au 1 Rue Baléyana. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baléyana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baléyana, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baléyana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baléyana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baléyana dans son marché local
Prix du 1 Rue Baléyana par rapport à la voie
Sur Rue Baléyana, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 1 Rue Baléyana se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baléyana par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Baléyana se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Hyères et -11.7 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 700 € au 1 Rue Baléyana à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 568 € en assurant vous-même les visites, ou 2 784 € si le professionnel les prend en charge.
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