2 Rue Barruc, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 287 €

de 4 203 € à 6 391 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Barruc, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de 1.42 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue Barruc, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Baruc à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 355 mètres
- Hyères à 1587 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 640 mètres
- Collège privé Maintenon à 640 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 517 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 548 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Barruc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Barruc(5 299€)

3 Rue Barruc(5 363€)

6 Rue Barruc(5 288€)

8 Rue Barruc(5 305€)

1 bis Rue Barruc(5 300€)

10 Rue Barruc(5 017€)

12 Rue Barruc(5 305€)

7 Rue Paradis(5 305€)

Prix du 2 Rue Barruc dans son marché local

Prix du 2 Rue Barruc par rapport à la voie

Sur Rue Barruc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 2 Rue Barruc se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Barruc par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Barruc se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.59 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbacane, 83400 Hyères(4,947 €)

Rue Paradis, 83400 Hyères(5,317 €)

Rue Saint Bernard, 83400 Hyères(5,316 €)

Rue Saint Esprit, 83400 Hyères(4,845 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Barruc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Barruc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.