4 Rue Barruc, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Barruc, affiche un prix moyen de 2 952 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Barruc, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 644 mètres
- - Collège privé Maintenon à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 549 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Barruc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Barruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Barruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Barruc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barruc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barruc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Barruc dans son marché local
Prix du 4 Rue Barruc par rapport à la voie
Sur Rue Barruc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 4 Rue Barruc se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Barruc par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Barruc se situe 31.62 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Barruc à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Barruc est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
